5 Tips Sebelum Menjual Tanah ke Developer

Apakah Anda memiliki tanah di daerah yang berpotensi untuk berkembang yang mungkin cocok untuk pengembangan perumahan dan berencana untuk menjualnya? Apakah Anda memiliki satu atau beberapa hektar tanah yang ingin Anda jual dengan kesepakatan terbaik. Jadi apa yang perlu Anda ketahui sebelum jual tanah ke developer?

1. Mintalah saran dari profesional

Proses pembangunan cenderung panjang dan rumit dan Anda akan membutuhkan semua bantuan yang bisa Anda dapatkan untuk melaluinya. Idealnya, Anda harus memiliki seorang yang telah berpengalaman dalam sebuah perencanaan, zonasi ulang, dan berurusan dengan konsultasn di semua disiplin ilmu yang relevan. Intinya, jangan menandatangani apapun sampai Anda mengetahui semuanya dengan jelas dan atas saran profesional yang independen.

2. Jalin hubungan baik dengan pemerintah daerah

Titik kontak pertama Anda adalah pemerintah daerah. Mereka dapat membantu Anda apakah sebuah rencana pembangunan telah disusun di daerah tersebut. Mereka juga akan memberikan saran dari proses dan kerangka waktu dari setiap master plan yang ada.

3. Konsolidasi properti

Sangat berguna sekali bagi orang-orang dengan kepemilikan dengan jumlah yang kecil untuk bekerja sama dengan pemilik tanah lainnya untuk mengembangkan rencana di suatu wilayah. Anda dapat menggunakannya sebagai dasar untuk berurusan dengan investor besar daripada mencoba untuk menjual satu hektar tanah dan berurusan dengan semua kompleksitas sendirian.

4. Cari mitra bisnis

Mengingat biaya yang tinggi terkait dengan zonasi ulang dan perencanaan, pmeilik tanah setidaknya harus mencari investor yang hAndal. Sedangkan pemilik properti biasanya tidak dilengkapi untuk menyediakan pembiayaan yang di perlukan. Kebanyakan dari mereka takut untuk usaha patungan, akan tetapi proses ini tidak perlu beresiko dan bisa sangat positif.

5. Bersabar

Zonasi ulang bukanlah proses yang cepat dan tidak ada jaminan. Kadang-kadang pemerintah daerah tidak menyetujuinya karena tanah terpencar dan kebutuhan konsolidasi. Hal ini bisa berlangsung selama 4 hingga 5 tahun. Ini bisa menjadi proses yang sangat menakutkan dan menjengkelkan. Jadi tidak heran banyak pemilik tanah yang ingin menjual secepatnya agar tidak masuk ke dalam lingkaran hitam tersebut. Akan tetapi jika Anda bisa bersabar menunggu dan mengelola proses secara efektif maka hasilnya pun akan sepadan dan sesuai dengan harapan Anda.